Деньги. Как сделать кредит «активом».

Россия приближается к буму потребительского кредитования. По оценкам экспертов, сегодня отношение объема потребительских кредитов к ВВП составляет более 4% и стремительно растет. Для сравнения: в США этот показатель равен 74%, в Европе — 50%.  Давайте посмотрим, кому от этого будет лучше. Вы, приобретая товар в кредит, получаете пассив, который должны обслуживать, то есть платить проценты и возвращать долг. Вы будете для этого больше работать, возможно, найдете дополнительную работу, а значит, платить больше налогов.

А для банка ваш кредит — это актив, так как, взяв деньги за рубежом  или в России у населения под 2-12%, банк отдает их вам, требуя за это от 25% до 60-70% в год. Результат: в выигрыше — банкиры и государство, а в проигрыше — потребители.
Как сделать так, чтобы кредит стал для вас активом? Роберт Кийосаки в своих книгах советует переложить обслуживание кредита на кого-то другого. Как это сделать? Например, покупать недвижимость  с целью последующей сдачи ее в аренду. Берется ипотечный кредит на 10-20 лет, покупается квартира, в которой выполняется ремонт, приобретается мебель.  Поступающие от арендаторов платежи позволяют оплачивать стоимость ее содержания, выплачивать кредит с процентами и достаточно быстро вернуть вложенное.
Точно так же можно и нужно пользоваться заемными средствами для построения и развития своего бизнеса.
В отличие от среднего класса, состоятельные люди имеют достаточно большой актив, который постоянно приносит им доход, полностью покрывающий их расход и существенно превосходящий убытки от пассива. При грамотном управлении активы постоянно растут, а значит, приносят все больший и больший доход. То есть, богатые становятся еще более богатыми.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *